제이방

토지거래허가구역, 토지투기지역 등 규제가 많고 경기가 장기침체를 거듭되고 있습니다. 하지만 개발계획이 발표되면서 토지에 대한 관심은 꾸준합니다. 전원주택수요자들도 많지만 투자를 목적으로 개발메리트가 있는 토지들에 관심을 보이는 사람들도 많아지고 있습니다. 땅 구입할 ..

황토주택을 짓는데 제일 중요한것은 얼마나 좋은 자재를 선택하느냐입니다. 첫째는 황토벽돌 선택입니다. 전국에 황토벽돌 생산하는곳이 많은데 황토벽돌 강도를 높이기위해 경화제나 흙시멘트를 혼합합니다. 화공약품을 섞어 강도를 높이는것은 좋은데 이것을 내부에 시공한다면 황..

토지 현장답사할 때 8가지 점검사항 토지 현장 답사할 때 점검해야 할 사항들을 정리해보았습니다. 일반적인 내용이지만 막상 답사를 할 때 놓치기 쉬운 것들입니다. 정리한 내용들은 한번 실수를 하고나면 경제적으로나 정신적으로 큰 피해를 보는 사항이므로 현장답사를 할 때 반드시 ..

보전.생산.계획관리지역의 차이 용도지역이란 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리 및 도시기능의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 2003년 1월 1일 기존 국..

농지전용허가를 통해 토지의 가치를 최대화하라 토지의 가치를 높이기 위한 방법 중에 농지전용이 있다. 그러나 많은 사람들은 농지전용허가와 개발행위허가 어떻게 다른 것인지 또는 이 두 가지는 어떤 관계가 있는지 잘 이해를 못하고 있다. 농지전용허가와 개발행위허가에 대해 간단..

산속에 집짓기 임야의 경우는 농림지역, 즉 보전산지(공익용·임업용)에 대해서만 ‘산지전용허가’라고 하며 관리지역내의 임야, 즉 준보전산지에 대해서는 ‘산림형질변경허가’라고 한다. 물론 보전산지의 전용도 넓은 의미에서는 형질변경이라는 점에서 같다. 하지만 행정절차에 ..

관리지역에서 건축 할 수 있는 건축물및 규모 (보전관리, 생산관리, 계획관리 지역의 차이점) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나 농림업의 진흥, 자연환경 또는 산림보전을 위하여 농림지역 또는 자연..

가. 산지전용처리 기간 : 30일 나. 처리기관 사유림, 공유림 : 시(특별시, 광역시), 도, 시, 군, 구, 국유림 : 산림청, 임업연구원, 국립수목원, 지방산림관리청, 지방산림관리청국유림관리소. 다. 산지전용 처리절차 신청서 접수 → 현지조사 확인 → 대체산림자원조성비 및 복구비 산정 → ..

농가주택 경매 투자의 장점 ‘농(어)가주택’은 농(어)업을 생업으로 삼는 농(어)민 주택 또는 시골집이라고도 한다. 1년 이상 농사를 지을 목적으로 거주하는 주택으로 전원주택보다 규모가 작고 주택이 딸린 토지의 용도가 대지와 함께 일부는 농지와 접해 있다. 투자금액이 적어 번듯..

땅 구매시 기본항목..!! 우리가 아는 땅이란 부동산으로서 그 종류가 대단히 많다. 지적법에는 대체로 주된 사용목적에 따라 대지. 논, 밭, 잡종지. 임야, 대지 등 28가지로 구분해 놓고 있으며, 국토개발계획법은 그 용도에 따라 도시지역, 농림지역. 관리지역, 자연환경보전지역 등으로 구..